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序  号: 181620
标  题: 房价五年内仍将下跌 (568字)
发 信 人: soholove  [发短消息]
时  间: 2009-06-22 04:40:38
阅读次数: 6630
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美国房市复苏缓慢,未来5年经通胀调整后的房价将会下跌,使下个10年不太可能出现房屋财富带动消费者支出现象。
  钜亨网报道,负责调查的主管Richard Curtin在周五发布的6月房价更新报告中说,消费者倾向于更为注重储蓄及削减债务。房屋财富的改变对消费的冲击通常有落后现象,2008年房屋财富下降的影响将压抑2009与2010年消费者支出成长。
  「的确,再融资降低了抵押贷款还款的负担,让消费者拥有更多可支配收入,但由于抵押贷款利率上升,再融资对消费的助益将消退,」Curtin说,「此外传统的再融资对象,仅限于房价较抵押贷款高出约 20%的消费者。」但随著房价下跌,这类屋主人数已快速减少。

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